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如何應(yīng)對(duì)園區(qū)物業(yè)水電費(fèi)收取難?

發(fā)布時(shí)間: 2024-07-04  點(diǎn)擊次數(shù): 452次


園區(qū)物業(yè)水電收取往往會(huì)遇到以下困難:

1.   分戶計(jì)量不準(zhǔn)確:水電表可能存在精度問(wèn)題或故障,導(dǎo)致讀數(shù)不準(zhǔn)確,引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑和糾紛。

2.  數(shù)據(jù)采集困難:人工抄表可能存在漏抄、錯(cuò)抄等情況,且效率低;遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)可能不穩(wěn)定或出現(xiàn)故障。

3. 違規(guī)用水用電監(jiān)管難:難以實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止一些違規(guī)行為,如私拉亂接等。

4. 公攤費(fèi)用分?jǐn)傠y:公共區(qū)域水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞诫y以讓所有業(yè)主都滿意,容易引發(fā)矛盾。

5. 繳費(fèi)及時(shí)性差:部分業(yè)主不能按時(shí)繳納水電費(fèi),影響資金回籠和正常運(yùn)營(yíng)。

6 欠費(fèi)追繳難度大:尤其對(duì)于長(zhǎng)期欠費(fèi)的業(yè)主,缺乏有效手段進(jìn)行強(qiáng)制追繳。

7. 價(jià)格波動(dòng)影響:水電費(fèi)價(jià)格調(diào)整時(shí),與業(yè)主的溝通和解釋工作較難開(kāi)展。

8. 報(bào)表統(tǒng)計(jì)分析困難:難以快速準(zhǔn)確生成各類水電費(fèi)相關(guān)報(bào)表,不利于決策分析。

 

Acrel園區(qū)物業(yè)水電預(yù)付費(fèi)管理方案為物業(yè)管理提供完整的解決方案:

1.水電表均具備計(jì)量器具型式批準(zhǔn)證書(shū),電表滿足最新國(guó)標(biāo)GB/T 17215.211-2021 《電測(cè)量設(shè)備(交流)通用要求、試驗(yàn)和試驗(yàn)條件 第11部分:測(cè)量設(shè)備》要求,計(jì)量精度有保證。

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2.支持RS485、4G等多樣組網(wǎng)方案,自動(dòng)抄表,斷點(diǎn)續(xù)傳,節(jié)省抄表效率同時(shí)規(guī)避因網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)造成的抄表數(shù)據(jù)不準(zhǔn)的問(wèn)題。

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3.系統(tǒng)具備用能異常報(bào)警功能,每個(gè)用戶每臺(tái)儀表存在因私拉亂接導(dǎo)致用能過(guò)低可預(yù)警報(bào)警。


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4.公攤方案多樣,可按面積公攤、電量公攤等方式,公攤表可靈活設(shè)置,計(jì)費(fèi)透明化。


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5.對(duì)于收費(fèi),同時(shí)支持預(yù)付費(fèi)及后付費(fèi)模式,針對(duì)小租戶或門店可采用預(yù)付費(fèi)模式,先繳費(fèi)后用電,欠費(fèi)不繳可自動(dòng)斷電。針對(duì)廠房性質(zhì)租戶可采用后付費(fèi)模式,按月結(jié)算,按照兩部制電價(jià)進(jìn)行扣費(fèi)。

6.系統(tǒng)可批量設(shè)置電價(jià),針對(duì)轉(zhuǎn)供電電價(jià)變更頻繁問(wèn)題,若沒(méi)及時(shí)更新電價(jià),系統(tǒng)可進(jìn)行批量退補(bǔ)。

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7.系統(tǒng)還支持自定義報(bào)表功能,可靈活按照物業(yè)管理及財(cái)務(wù)對(duì)賬需求設(shè)計(jì)報(bào)表格式,自動(dòng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

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典型案例

石家莊金石工業(yè)園區(qū)預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)

張江高科產(chǎn)業(yè)園能源預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)

蘇州工業(yè)園區(qū)青劍湖置業(yè)有限公司預(yù)付費(fèi)電能管理系統(tǒng)

常州武進(jìn)創(chuàng)新園區(qū)遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)系統(tǒng)


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